Fuite d'eau et fissure le long du mur

[Jabrasky]

Bonjour à tous,

J'ai récemment acheté une maison qui possède une grande véranda, cependant depuis quelques mois je suis embêté par des 2/3 infiltrations d'eau au niveau du toit et le long des montants des baies vitrées.

Aussi il y'a des fissures entre la maison et la véranda, je ne sais pas si c'est juste le crépis ou une réelle fissure mais en tout cas il n'y a pas d'infiltration au niveau du mur.

La véranda à plus de 20 ans donc concernant la fissure je me dit que ça aurait bougé depuis.

J'ai fait un devis par un Verandaliste qui m'indiquait que pour lui la véranda n'a pas été installé dans les règles de l'art --> la jointure entre le toit et la véranda permettrait de gagner quelques cm en hauteur mais pourrait être à l'origine des différents problèmes :
- La véranda est mal fixée donc elle penche vers l'avant et le mur fissure
- Avec le temps l'eau s'infiltre sous la tole sur le toit (cf photo ci-dessous) et donc traverse les joints abimés en dessous.

Devis : environ 3000€ pour corriger le problème (joint + poser une nouvelle fixation de la véranda pour qu'elle soit mieux fixée à la maison. Qu'en pensez vous ?

Les photos étant trop volumineuse j'ai du les upload en ligne.

Fissure :
https://zupimages.net/viewer.php?id=23/03/2tc9.jpg

Infiltration toit (au niveau de la visse):
https://zupimages.net/viewer.php?id=23/03/gc1n.jpg

Infiltration coté fenêtre (dans le petite ecart, mais je suppose que l'eau vient de plus haut):
https://zupimages.net/viewer.php?id=23/03/tpkg.jpg

Jointure entre le toit et la véranda (le morceau de taule passe au dessus du chaineau et l'eau est censée ruisseler sur le toit de la véranda) :
https://zupimages.net/viewer.php?id=23/03/5e12.jpg

Merci par avance pour votre avis !


Edité par M@rco pour les images

[js-martin]

Tiens une veranda de la même couleur que la mienne: c’est rare !

Tu pourrais deja refaire tous les joints silicone aux niveaux des fissures. Pour le chêneau, je ne vois pas par où cela peu passer. Un couvreur pourrait te faire un devis. Le premier à 3000€ me semble cher mais je ne maîtrise pas ce qu’il y a à reprendre.

[Kilian]

Bonjour,

Je suis d'accord avec votre suggestion de faire appel à un couvreur zingueur pour régler le problème d'infiltration d'eau dans la véranda. Les professionnels qualifiés seront en mesure d'évaluer la situation et de proposer les solutions les plus adaptées. Si vous envisagez de peindre votre véranda après la réparation, vous pouvez également demander au couvreur s'il propose des peintures spéciales comme ici pour la toiture qui peuvent aider à améliorer son esthétique et sa durabilité.

[Lucien3D]

Bonjour.
Tout se joue effectivement au niveau des joints. Mal fixés ou de mauvaise qualité. Le diagnostic d'un couvreur vous permettra de savoir. Dans tous les cas, c'est à remplacer. Autant le faire au plus tôt pour ne pas endommager d'autres éléments.
Bien à vous.
Lucien.

[patrikoo]

BOnjour,

Ces infiltrations sont des vices cachés ou des détériorations normales ? Pour une véranda de 20, je te recommande de faire appel à un professionnel pour régler le problème et ne cherche pas à bricoler.

A bientôt ++

[Spiro14]

Bonjour Jabrasky,

Avez-vous solutionné votre problème d'infiltration depuis votre dernier message et si oui, à quel prix ?

Sur votre dernière photo je vois qu'il y a de la neige sur votre véranda. J'habite moi-même en Savoie et j'ai souvent des problèmes d'infiltrations ces derniers temps lors de la fonte de la neige, c'est une vraie galère car potentiellement l'eau peut venir de partout mais je ne constate pas de fissures apparentes
J'hésite à faire intervenir un professionnel de la toiture mais au vu des prix pratiqués j'ai peur qu'on m'annonce une (très) mauvaise nouvelle

[koppus]

Bonjour,

Je pense pour ma part que le plus important est de s'assurer que les joints ne laisse pas filtrer de l'eau. Après, quand c'est hors de portée faire appel à un professionnel.

A +

[Alex36]

Bonjour,
Personnellement, je pense qu'il vaut mieux crever l'abcès que l'éterniser sous les pommades en faisant intervenir un professionnel de la toiture, en occurrence un artisan couvreur plus tôt, même si les prix pratiqués peuvent potentiellement être élevés, vous pouvez tout au moins prévenir les dommages ultérieurs et ainsi éviter l'annonce de mauvaises nouvelles. Toutefois, vous pourrez avec un peu de chance tomber sur un prestataire qui vous proposera un prix abordable après diagnostic.

[kratos]

Bonjour Jabrasky, de très belles photos ! Bonne chance dans les travaux de rénovation. Le plus important est de trouver le bon artisan quitte à payer plus cher. Privilégie une recommandation

[Sosodu44]

Bonjour à tous, j'ai suivi avec intérêt vos échanges sur les problèmes d'infiltrations et les fissures. J'ai une situation similaire avec ma véranda qui présente des signes d'humidité près des joints. En me basant sur vos retours, je me demande si une simple réfection des joints suffirait ou si je dois envisager des travaux plus conséquents. Avez-vous des conseils sur les signes à surveiller pour évaluer la gravité du problème ? Merci pour vos partages d'expériences !

[js-martin]

Je commencerai par cette rénovation des joints.

Il faut le faire quand tout est bien sec (pas simple avec les averses actuelles).